事实上，2015年开始，华为就已经在拿商住用地了。
其中，第一块是2015年9月7日，华为旗下的东莞绿苑实业投资有限公司，经过49轮的激烈角逐，以6.58亿元斩获的松山湖2015WG035号商住用地，面积9.18万平方米，折合楼面价2865元/平方米，溢价率57%。
比如2019年11月27日，华为全资子公司东莞绿苑实业投资有限公司（简称“绿苑实业”）以底价84490万元摘得松山湖一宗商住用地。该宗地约12万平方米，折合楼面地价只需3210元/平方米。
根据相关规划，该地块将用作松山湖园区重点及高端企业的人才房，精装修售价不高于10050元/平方米，需配建建面约7200平方米的30班幼儿园，并要求独立占地且至少一面临街。目前，东莞松山湖周边房价在2.6万元左右（具体价格以实际情况为准），这意味着，符合人才房要求的华为员工，可以用远远低于市场的价格购买一套精装修房子，且有幼儿园等配套。
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