回顾2019年,全年精装修市场整体规模319.3万套,同比增长26.2%,虽然仍保持着不错的增速,相较于前两年精装修市场迅猛增长,增速放缓,究其原因有两方面:
1、房地产大环境趋稳。2019年房地产宏观调控政策密集发布620次,总体方向仍以“稳”字当头;地方发挥城市调控主体属性,因城、因区、因势施策,多城降低落户门槛,激励人才购房,紧盯房价红线加码调控,加强市场调控措施,确保房地产市场平稳运行。经济方面,2019年经济发展面临的外部环境和内部条件更趋复杂,下行压力持续增大,房地产行业增长乏力,产值脱离快车道,增速放缓。
2、精装修市场进入平稳发展期,由“量”到“质”提升。截止到2019年全 累计超过27个地市发布精装修政策,政策的优势给予精装修行业机会,但市场的快速发展同时带来了诸多问题,例如装修质量等问题,在2019年各地陆续发布精装修实施具体措施及要求,精细化监管精装修市场,进步促使市场稳步、健康发展。
、部品需求量平稳增长,烟机、灶具仍为主力配套部品
从奥维云网(AVC)监测数据可以看到,精装修市场烟机、灶具、消毒柜、洗碗机、电烤箱、集成灶等部品需求量同比均呈增长趋势,其中烟机需求量313.7万台,灶具次之,需求量304万台,二者同比增长接近整体厨电市场,仍为主力配套部品;消毒柜需求量138.1万台,同比增长21.9%,需求量随着大盘市场水涨船高,但增幅却未跑赢大盘;洗碗机需求量21万台,同比增长较高为70%,为厨电中增幅高的部品,市场潜力巨大;微波炉、电烤箱、集成灶需求量均不足10万台。
不同于烟机、灶具等“刚需”配套部品,消毒柜、洗碗机、微波炉、电烤箱等部品在精装修市场配置率仍处于较低层面。消毒柜规模虽在增长,但其配置率在近年来却呈下降趋势, 方面由于中 家庭餐饮习惯,对于家庭消毒柜使用率较低;另 方面近两年房价趋稳,开发商为了节省成本逐渐降低消毒柜的配置。洗碗机、微波炉、电烤箱属于家庭非必须厨电部品,且个性化需求明显,在精装修配套部品中 直属于低配套部品,配置率均不足10%。
三、厨电品牌竞争格局已形成,头部品牌竞争激烈,品牌阵营稳定,“黑马”破局仍需契机
从市场格局来看,除微波炉、电烤箱外,TOP2品牌份额均占到了60%以上,TOP5品牌份额接近90%,品牌格局基本形成,TOP品牌强者恒强。
从近三年精装修厨电品牌可以看出,厨电市场“黑马”品牌仍未杀出,寡头市场已呈现,各品牌厮杀虽然“血雨腥风”,但并未真正撼动TOP品牌地位,市场进入稳定期。
1、除疫情较为严重的湖北等地,整体精装修市场在2020年仍会保持平稳趋势,烟机、灶具作为标配部品需求量保持平稳。目前经济结构仍处于调整阶段,房地产业仍为 民经济的主要支撑力量,且购房为长期决策行为,长期来看房地产行业仍会处于平稳状态。
2、疫情之后,健康家电势必成为新的热门,厨房作为关乎家人及自身健康的重要场所也必将引起重视,主要功能为杀菌消毒的消毒柜或将终止其下降的颓势,“触底反弹”迎来新 轮增长;洗碗机需求将会提前释放,呈现较高速增长。
3、受疫情影响,避疫在家这段时间,厨房作为家庭重要活动场所受到重视,自己动手做各种美食的同时对小厨电的需求欲望进 步加强,微波炉、电烤箱等小厨电随后将会迎来 波增长。需求催生供给,精装房为提高竞争优势,也会适当提高配置水平。
4、未来3-5年集成化、 体化将在精装修市场逐渐受到关注。工程市场新技术、新产品的推进 般滞后于零售市场,集成化装修在精装修市场应用仍处于较低水平,未来将会得到较为广泛的应用。
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