现在，
厨电企业除了受到行业和企业自身发展的需要而变化之外，如今还受到“精装修”政策的影响和消费升级的影响。
从宏观层面上看，精装房的发展趋势呈现利好走势。近几年全国各地精装房市场得到了快速的发展，精装修房的市场份额逐年递增。各地政府出台新房交付全装修的相关条例，在绿色化、住宅产业化的推动下，“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台，迎来“全装修时代”。据奥维云网（AVC）地产大数据显示，准一线的城市全部是精装政策；强二线的15个城市中，有8个为精装政策覆盖区。
数据来源：奥维云网（AVC）地产大数据整理
从开发商分类来看，50强的开发商在准一线城市的精装配置占比突出。2017年50强开发商在强二线的配置量远高于2016年，从2016年的19万套，增长到2017年的28万套，增加了8万套，同比增长了43.6%。
根据奥维云网（AVC）地产大数据汇总347个城市的住宅工程项目数据发现，在2018年1季度更新的拟建在建住宅项目（或含住宅综合项目）共6928个，住宅建筑面积超过6.16亿平米。
同时，从奥维云网（AVC）地产大数据可以看到，油烟机和灶具基本上是精装修房的标配，消毒柜其次。
数据来源：奥维云网（AVC）地产大数据整理
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可以说，“精装修”也是房地产行业应对消费升级的产物。在厨电行业，应对消费升级的方式是向“高端化”“智能化”的方向发展。据相关数据统计，80、90、00后组成的5.5亿人口已成为中国消费主力军，而他们又是全球化和互联网时代的原住民，他们对于家电产品的需求已经从基本的使用功能转变为个性化多功能以及智能化，甚至艺术性的需要。
而受“精装修”和消费升级影响较为深刻和直接的不是所有品牌，而是那些已经很优秀的品牌。例如据统计数据显示，在全品牌中，2017第三季度洗碗机配套市场的前三个品牌分别为方太、博世和西门子，市场占有率高达78.11%;在内资品牌中，方太占比达到54.41%;在外资品牌中，博世和西门子市占率相对较高。由此来看，精装修房配置的都是该产品品类中的“佼佼者”，这也符合消费升级的标准。
在消费升级下，优秀的厨电企业一方面积极抢占高端市场，一方面也在布局房地产等商业市场。
作为家电行业的龙头，早在多年前，美的就已经布局房地产等商业市场。在2017年博鳌房地产论坛上，美的厨房电器事业部国内营销公司工程总经理梁积连向房地产企业详细介绍了过去几年美的厨电的发展以及和房地产企业合作下的服务、产品配套升级。过去几年，美的厨电正是凭借领先的智能创新技术开发与应用、过硬的产品质量保障与齐全的售后服务体系获得了消费者和开发商的青睐。据了解，美的厨电已与地产十强中的六家签订全国战略合作协议，且全国百强地产公司中已有39家与美的厨电实现战略合作，包括万科、恒大、碧桂园、融创、万达、龙湖、富力、远洋等。
早在2013年，万和就成为国家住宅产业化基地，并在模块化设计成套技术等方面发力并拥有行业优势;2017年，万和投资2亿元认购恒大地产增资，深化与恒大的战略合作关系，这为万和探索家用热水产品和厨房电器与现代化住宅有机融合埋下伏笔。2018年初，万和更是2017-2018（第十五届）中国地产风云榜暨养老产业百强揭晓盛典中，凭借优质的产品及服务荣膺年度部品企业大奖——“中国房地产精装采购首选实力品牌”。
而老板电器创造性的发明——中央吸油烟机由于产品自身的系统性，其市场推广必须走工程渠道。共创无烟新环境，共筑美好厨房梦，今年4月，老板电器与万科采筑、恒大恒腾、优采平台签署战略协议，进一步推进中央吸油烟机全国落地。目前，老板电器的中央吸油烟机项目已和全国24个城市多家房地产商展开合作，包括万科、碧桂园、融创、绿城、首创、朗诗、滨江等房地产龙头企业。
过去一年，房地产持续调控、原材料价格的大幅上涨，致使家电大行业整体仍然延续着较为低迷的态势，但在家电市场整体较为萎靡的情况之下，厨电市场仍然是利润高地。同时从奥维云网地产大数据显示的精装修配置品类来看，油烟机和灶具几乎是标配产品，在所有家电等配置产品来说，市场空间是最大的，也是受“精装修”政策驱动下最受益的行业。
在今天，精装配套已经成为时代的主题，对于产品配套商来说，这个是机遇也是挑战，同时也伴随着风险。机遇是，房地产企业直接与厂商合作，客户更加集中。这给企业提供了一个快速占领市场，赶超竞争对手的机会。挑战则是，房地产企业溢价能力强，企业利润被开发商挤压。当然还是有一定风险，产品原材料上涨、精装配套规模大且具有一定的滞后性，这对企业的供应链来说存在一定风险。
无疑，规模庞大房地产精装修市场，开辟了厨电企业新时期下又一拼杀的战场。而房地产商直接与厂商定制低价合作，数以千计的中小企业面对巨大的市场需求却无法切入，这场游戏是场残酷的淘汰赛，更是一场高手之间的游戏。
企业只有依靠创新和变革做好内功，在工程配套市场，从技术研发、生产制造到安装服务各个方面，依靠自身和外部的协同优势，为开发商提供优质的产品和服务，抢夺市场空间。
