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空调精装市场配套规模需求稳健, 中央空调增势看好

   
来自:奥维云网 发布日期:2019/12/24 13:56:41
据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示:2019年1-10月全国精装修商品住宅累计开盘205.8万套,同比增幅3.5%。相较于全国商品住宅销售市场的低迷,精装修市场虽然增速放缓,但配套部品的需求依然热度不减。
  进入2019年以来,房地产政策由松转紧,房地产市场规模小幅微调。在楼市微调的局面下,国内精装修住宅市场依然趋势向好。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示:2019年1-10月全国精装修商品住宅累计开盘205.8万套,同比增幅3.5%。相较于全国商品住宅销售市场的低迷,精装修市场虽然增速放缓,但配套部品的需求依然热度不减。


  空调配套市场规模稳健增长,中央空调增势看好

  得益于精装修市场的快速发展,2019年1-10月空调配套规模81.4万套,同比上升28.5%。配套率达到31.5%,较去年同期提升了6.4个百分点。其中中央空调的配套规模50.4万套,同比上升27.3%,配套率达到24.5%。空调精装市场配套规模虽然增幅放缓,但仍高于大盘,需求稳健。


  西部地区发展势头强劲;成都、西安份额涨幅明显

  从区域配套规模涨幅来看,2019年1-10月,华东地区市场较去年同期有所下降,但仍高居首位,占有率达56.3%。西部地区发展势头强劲,市场份额首超10%,同比去年上升4.6个百分点。

  从城市表现来看,成都和西安两个西部城市表现突出,一跃进入城市TOP10榜单。是西部地区市场份额快速提升的主要原因。其中成都市场份额超5%,同比上升3.3个百分点,与去年同期相比,上升11个名次,位列第三名;西安市场份额3.1%,同比上升1.5个百分点。与去年同期相比,上升12个名次,位列第九名。

  TOP10品牌集中度超9成,内资品牌赶超外资

  2019年1-10月精装修空调配套市场共计21家企业参与竞争。从参与企业的数量来看,与去年并无太大差异。从品牌格局来看,TOP10品牌市场份额逐年走高,占比95.2%,同比增长5.5%。品牌竞争力不断增强,集中度不断提升;从品牌性质来看,内资品牌份额呈现逐年上升趋势,从2018年的57.1%到2019年一季度的66.9%,同比增长近10%。在激烈的市场竞争中,内资品牌持续发力,积极布局,赶超外资。

  50强与非50强平分秋色

  2019年1-10月空调精装修空调配套市场市场中,50强开发商份额52.1%,较2018年上升了1.5个百分点。以中国恒大,融创中国,万科表现较好,分别占据前三位,合计占比近30%。非50强开发商份额47.9%。截止到2019年10月,非50强开发商共计356家企业。因为企业相对分散,各开发商之间差距不大,规模也普遍偏小。随着房地产精装房渗透率的提升,将有众多的开发商涌入空调配套大军。


  现阶段国家及地方政府大力推动成品房建设,未来精装修项目会越来越多。同时随着“健康住宅”“绿色住宅”理念的深入,精装修楼盘配套空调成为新的发展趋势,未来需求会越来越大。恰逢5G时代的来临,未来空调部品也将从功能产品逐步到智能产品,到舒适智能融合系统,到集成化,一体化,场景化销售模式的升级。

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关键词: 空调
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