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2016年开年房地产市场回暖,精装修楼盘配套规模接近10万

   
来自:潮流家电网 发布日期:2016-4-7 10:10:09
2016年开年房地产市场迎来了一个暖春,去库存利好政策的出台,使得房地产市场较往年同期有一个宽松的发展环境,整体市场回暖,一线城市房价大幅提升,精装修楼盘也开始逐步推新,但与去年同期相比市场尚未达到预期。
    2016年开年房地产市场迎来了一个暖春,去库存利好政策的出台,使得房地产市场较往年同期有一个宽松的发展环境,整体市场回暖,一线城市房价大幅提升,精装修楼盘也开始逐步推新,但与去年同期相比市场尚未达到预期。
    精装修房市场需求总规模接近10万套
    根据奥维云网(AVC)对全国152个城市的精装修楼盘监测数据显示,2016年1、2月市场精装修楼盘项目个数为92个,市场规模为9.7万套。根据去年对25个重点城市监测数据显示,2016年1、2月市场同比出现了下滑,同比下降39.8%,受去年新盘库存压力的影响,今年精装修新盘预计将看势而行。
    图1:精装修市场规模

2016年开年房地产市场回暖,精装修楼盘配套规模接近10万

    厨电、卫浴产品配置较高,智能家居、净水器产品需求增大
    目前精装修楼盘配套部品,主要体现在厨房和卫生间两个空间,除消毒柜、热水器产品外,厨电其他产品均达到了95%以上,卫生间配置更为全面,坐便器、五金件等产品配置率高达99%;智能产品和净水器在2015年开始迅速增长,目前配置率已经超过30%,特别是智能家居产品,高达50%,且市场需求在稳步上升。
    图2:精装修市场配置率

2016年开年房地产市场回暖,精装修楼盘配套规模接近10万

    厨电市场老板电器力居榜首,卫浴市场外资品牌强势垄断
    根据奥维云网(AVC)对全国152个城市的精装修楼盘监测数据显示,2016年1、2月市场精装修楼盘厨电产品配套品牌集中度较高,且国内品牌优势明显,老板电器分别以烟灶19.5%和消毒柜26.3%的市场份额位居百城市场第一,成为2016年初房地产开发商最强合作厨电供应商品牌,方太在一、二线城市表现优异,美的、海尔和欧派紧随其后,TOP品牌格局地位稳固。热水器市场,太阳能品牌商异军突起,力诺瑞特在济南市场受“百米以上高层楼盘用太阳能每平方补助10元”政策的影响,以16.3%的份额占据TOP1,电、燃市场,林内、美的分别以16.2%和13.5%领军市场,其次TOP品牌还包括樱花、威能。
    卫浴市场外资品牌表现强势,科勒、TOTO、摩恩、唯宝、美标占据整体卫浴市场TOP5地位。坐便器市场TOP3品牌分别为科勒、TOTO和唯宝,三家份额高达77.3%,五金件市场,科勒、摩恩、TOTO市场占有率也高达50%以上。
    图3:精装修市场主流品牌

2016年开年房地产市场回暖,精装修楼盘配套规模接近10万

    三亚、深圳领衔绽放,其他城市有待返春
    从区域市场来看,2016年1、2月精装修市场,华南地区规模最大,精装修楼盘占据67%的市场份额,其中三亚、深圳领衔华南市场,三亚精装修房的占有率高达18.2%,居全国之首,深圳在全国精装修房市场中的占有率为11.0%,位居全国第二,这两个城市在2016年开春提前绽放;其次为华东地区精装修项目占15.8%,其中济南、合肥、上海在全国精装修市场的占有率分别为2.5%、2.0%、2.0%,这些城市还有待新盘逐步释放。
    目前国家对房地产实施的管控政策正处在紧密调整期,市场利好趋势显现,加上精装修房政策的鼓励推行,未来精装修楼盘将逐步成为新房市场的主力产品。根据2016年1、2月份市场表现,预计接下来3、4月份精装修新盘将会加快释放步伐,在五一销售高峰到来前做好迎市工作,届时精装修楼市将迎来真正的春天。
关键词: 精装修房地产配套
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